馆舍租赁合同
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起 将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷 由甲方负责修理 并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起 乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币 或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后 应在三十天内一付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金 以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度 可以对乙方承租的房屋租金进行调整 但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时 引起水、电和热力的供应中断 甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租的房屋进行定期检查 及时维修 保持房屋的结构牢固 设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：
１．屋顶漏雨 地板糟朽；
２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
３．管道堵塞 阀门